臺南市南區興隆路300號
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,392 萬 21 萬/坪 × 66.25 坪
權狀坪數66.25 坪
主建物58.61 坪
公設比0.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 66.25 坪
└ 主建物 58.61 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 25.56 坪
0 坪66.25 坪
土地坐落 華南段 861-17 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
興隆路中位 18.5
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比興隆路中位 高 14%比南區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,392 萬
+45%
2026 年推估2,022 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,720 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。