臺南市北區勝利路467巷8號
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 15 萬/坪 × 329.3 坪
權狀坪數329.3 坪
主建物300.6 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 329.3 坪
└ 主建物 300.6 坪
└ 公設等 28.7 坪
土地持分 107.39 坪
0 坪329.3 坪
土地坐落 東豐段 545-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
勝利路中位 16.6
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比勝利路中位 低 10%比北區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,950 萬
+10%
2026 年推估5,465 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局48房0廳48衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。