臺南市永康區中正二街452號
2022-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,224 萬 54.1 萬/坪 × 59.65 坪
權狀坪數59.65 坪
主建物59.65 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.65 坪
└ 主建物 59.65 坪
土地持分 92.12 坪
0 坪92.12 坪
土地坐落 鹽南段 264-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
中正二街中位 25.5
永康區 2022 年中位 22.3
比中正二街中位 高 112%比永康區 2022 年中位 高 143%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,224 萬
+13%
2026 年推估3,649 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）645 萬
貸款（8 成）2,579 萬
每月月付96,627 元
30 年總利息899 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。