臺南市佳里區東寧里延平路351號3F/12F
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 7.2 萬/坪 × 197.47 坪
權狀坪數197.47 坪
主建物132.67 坪
公設比29.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 197.47 坪
└ 主建物 132.67 坪
└ 公設等 64.8 坪
土地持分 15.61 坪
0 坪197.47 坪
土地坐落 佳里段 1051-47 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 8.9
東寧里延平路中位 8.9
佳里區 2020 年中位 14.7
比本棟中位 低 19%比東寧里延平路中位 低 19%比佳里區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+45%
2026 年推估2,061 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。