臺南市南區夏林路256巷3之1號2F/5F
2017-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 23.1 萬/坪 × 19.47 坪
權狀坪數19.47 坪
主建物15.93 坪
公設比14.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 19.47 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 34.94 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 鹽埕段 2353 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
夏林路中位 15.8
南區 2017 年中位 13.9
比夏林路中位 高 46%比南區 2017 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等親屬間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。