臺南市安南區新宅五街190號
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,290 萬 36.7 萬/坪 × 89.65 坪
權狀坪數89.65 坪
主建物84.5 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.65 坪
└ 主建物 84.5 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 50.8 坪
0 坪89.65 坪
土地坐落 總安段 1032-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
新宅五街中位 23.6
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比新宅五街中位 高 56%比安南區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,290 萬
+5%
2026 年推估3,461 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,632 萬
每月月付98,605 元
30 年總利息918 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。