臺南市玉井區民族路63號
2022-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.7 萬/坪 × 37.27 坪
權狀坪數37.27 坪
主建物35.21 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 37.27 坪
└ 主建物 35.21 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 23.39 坪
0 坪37.27 坪
土地坐落 玉田段 421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
民族路中位 7.5
玉井區 2022 年中位 15
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 43%比玉井區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+11%
2026 年推估444 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。