臺南市東區中華東路二段193號17F/20F
2018-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 12.4 萬/坪 × 27.35 坪
權狀坪數27.35 坪
主建物14.44 坪
公設比33.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.35 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪27.35 坪
土地坐落 富農段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14.4
中華東路二段中位 15.6
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 14%比中華東路二段中位 低 21%比東區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交340 萬
+80%
2026 年推估612 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 17F/20F 1房0廳1衛 · 10.39 坪 28.4 萬/坪總 295 萬 2025-12-23 10F/20F 1房1廳1衛 · 10.39 坪 28.9 萬/坪總 300 萬 2025-06-27 19F/20F 1房1廳1衛 · 10.39 坪 27.4 萬/坪總 285 萬 2025-06-07 15F/20F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 26.4 萬/坪總 598 萬 2025-04-29 11F/20F 2房1廳1衛 · 22.68 坪 21.9 萬/坪總 496 萬 2025-04-07 5F/20F 2房1廳1衛 · 23.51 坪 23.6 萬/坪總 555 萬 2025-03-15 17F/20F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 21.3 萬/坪總 482 萬 2024-12-20 20F/20F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 26.8 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。