臺南市安定區安定16之2號
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 25.3 萬/坪 × 61.82 坪
權狀坪數61.82 坪
主建物55.74 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.82 坪
└ 主建物 55.74 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 27.67 坪
0 坪61.82 坪
土地坐落 蘇安段 788-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 27.5
安定中位 18
安定區 2023 年中位 27.8
比本棟中位 低 8%比安定中位 高 41%比安定區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,565 萬
-4%
2026 年推估1,495 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。