臺南市柳營區博愛街70巷32號3F/5F
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 23.2 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物20.82 坪
公設比26.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 士林段 927 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 20.2
博愛街中位 19.6
柳營區 2026 年中位 17.8
比本棟中位 高 15%比博愛街中位 高 18%比柳營區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 3F/5F 2房1廳1衛 · 22 坪 22 萬/坪總 485 萬 2024-07-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 19.6 萬/坪總 746 萬 2024-07-18 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 20.6 萬/坪總 505 萬 2024-07-16 3F/5F 2房2廳1衛 · 22 坪 20.9 萬/坪總 460 萬 2024-07-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 19.4 萬/坪總 740 萬 2024-07-02 4F/5F 2房2廳1衛 · 22 坪 20.6 萬/坪總 453 萬 2024-06-01 5F/5F 2房2廳1衛 · 22 坪 21.1 萬/坪總 465 萬 2024-05-25 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 20.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。