臺南市北區文成路698號
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 34 萬/坪 × 104.44 坪
權狀坪數104.44 坪
主建物93.58 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 104.44 坪
└ 主建物 93.58 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 41.56 坪
0 坪104.44 坪
土地坐落 北元段 812-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
文成路中位 29.8
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比文成路中位 高 14%比北區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,550 萬
+10%
2026 年推估3,919 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。