臺南市善化區什乃18之56號
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,095 萬 35.2 萬/坪 × 59.51 坪
權狀坪數59.51 坪
主建物53.51 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.51 坪
└ 主建物 53.51 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 26.21 坪
0 坪59.51 坪
土地坐落 曾文段 1649-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
什乃中位 19.2
善化區 2025 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比什乃中位 高 83%比善化區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,095 萬
+2%
2026 年推估2,139 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,676 萬
每月月付62,790 元
30 年總利息584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:1152萬元整建物價款:943萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。