臺南市東區仁和路139巷11之5號7F/8F
2026-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 22.1 萬/坪 × 14.91 坪
權狀坪數14.91 坪
主建物10.53 坪
公設比22.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 14.91 坪
└ 主建物 10.53 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪14.91 坪
土地坐落 仁和段 914 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 14.8
仁和路中位 21.9
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 49%比仁和路中位 高 1%比東區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。