臺南市仁德區行大一街353之3號
2018-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 14.5 萬/坪 × 59.94 坪
權狀坪數59.94 坪
主建物58.66 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.94 坪
└ 主建物 58.66 坪
└ 公設等 1.28 坪
土地持分 32.34 坪
0 坪59.94 坪
土地坐落 保生段 973-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 21.4
行大一街中位 15
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 低 32%比行大一街中位 低 3%比仁德區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交870 萬
+65%
2026 年推估1,434 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。