臺南市白河區竹子門58之9號
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 6.8 萬/坪 × 58.72 坪
權狀坪數58.72 坪
主建物55.72 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.72 坪
└ 主建物 55.72 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪58.72 坪
土地坐落 埤子頭段五汴頭小段 1008-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
竹子門中位 16.4
白河區 2022 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比竹子門中位 低 59%比白河區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+4%
2026 年推估414 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣金額新台幣1800000元整；建物買賣金額新台幣2200000元整。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。