臺南市仁德區民生路9號
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 12,800 萬 63.4 萬/坪 × 201.97 坪
權狀坪數201.97 坪
主建物192.08 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 201.97 坪
└ 主建物 192.08 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 687.89 坪
0 坪687.89 坪
土地坐落 保安段 126-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
民生路中位 34.5
仁德區 2022 年中位 25.5
比民生路中位 高 84%比仁德區 2022 年中位 高 149%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交12,800 萬
+13%
2026 年推估14,413 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,560 萬
貸款（8 成）10,240 萬
每月月付383,632 元
30 年總利息3,571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。