臺南市新營區太子路53巷8弄7號
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 18.3 萬/坪 × 78.25 坪
權狀坪數78.25 坪
主建物71.1 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 78.25 坪
└ 主建物 71.1 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 36.06 坪
0 坪78.25 坪
土地坐落 新電段 788-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
太子路中位 12.9
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比太子路中位 高 42%比新營區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,430 萬
+42%
2026 年推估2,026 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:新台幣7865000元整房屋價款:新台幣6435000元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。