臺南市永康區永大路三段576號
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 27.4 萬/坪 × 65.79 坪
權狀坪數65.79 坪
主建物53 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 65.79 坪
└ 主建物 53 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪65.79 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 2014-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
永大路三段中位 16.5
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比永大路三段中位 高 66%比永康區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+27%
2026 年推估2,291 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。