臺南市柳營區柳營256之2號
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.8 萬/坪 × 32.43 坪
權狀坪數32.43 坪
主建物32.43 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.43 坪
└ 主建物 32.43 坪
土地持分 25.78 坪
0 坪32.43 坪
土地坐落 柳中段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
柳營中位 8.5
柳營區 2022 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比柳營中位 高 27%比柳營區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+17%
2026 年推估411 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。