臺南市新化區中山路96之7號
2026-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 176 萬 3.4 萬/坪 × 51.66 坪
權狀坪數51.66 坪
主建物46.87 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 51.66 坪
└ 主建物 46.87 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪51.66 坪
土地坐落 新化段王公廟小段 171-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
中山路中位 9.4
新化區 2026 年中位 24.9
比中山路中位 低 64%比新化區 2026 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）141 萬
每月月付5,275 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。