臺南市仁德區土庫三街21之2號
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 13.9 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物45.51 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 45.51 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 24.63 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 土庫段 718-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
土庫三街中位 17.5
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比土庫三街中位 低 21%比仁德區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交815 萬
+63%
2026 年推估1,328 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
土庫三街39巷16之9號 22.3 萬/坪 土庫三街6之1號 20.4 萬/坪 土庫三街39巷16之15號 17.7 萬/坪 土庫三街39巷16之8號 19.1 萬/坪 土庫三街39巷16之10號 17.8 萬/坪 土庫三街39巷16之11號 17.6 萬/坪 土庫三街39巷16之17號 17.1 萬/坪 土庫三街39巷16之13號 17.9 萬/坪 土庫三街39巷16之7號 17.9 萬/坪 土庫三街39巷16之2號 17.5 萬/坪 土庫三街39巷16之12號 18.2 萬/坪 土庫三街39巷16之5號 17.9 萬/坪 土庫三街39巷16之3號 18.1 萬/坪 土庫三街39巷16之6號 17.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。