臺南市永康區中華二路206巷68弄73號5F/6F
2025-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 25.6 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物20.75 坪
公設比24.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 南工段 501 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 19.7
中華二路中位 13.4
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 30%比中華二路中位 高 91%比永康區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交828 萬
+2%
2026 年推估841 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。