臺南市白河區富民路451巷12號
2022-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 27.7 萬/坪 × 101.09 坪
權狀坪數101.09 坪
主建物93.41 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 101.09 坪
└ 主建物 93.41 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 142.14 坪
0 坪142.14 坪
土地坐落 永秀段 126-8 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
富民路中位 13.8
白河區 2022 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比富民路中位 高 101%比白河區 2022 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+4%
2026 年推估2,901 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地增加1筆:白河區永秀段126-9號 面積:1.55平方公尺 全部預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。