臺南市安平區府前路二段258巷31號4F/6F
2012-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 5.8 萬/坪 × 8.7 坪
權狀坪數8.7 坪
主建物4.67 坪
公設比32%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 8.7 坪
└ 主建物 4.67 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪8.7 坪
土地坐落 環河段 53 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 5.8
府前路二段中位 24
安平區 2012 年中位 9.9
比本棟中位 高 0%比府前路二段中位 低 76%比安平區 2012 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。