臺南市鹽水區北門路7巷25弄2號
2023-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 15.4 萬/坪 × 57.45 坪
權狀坪數57.45 坪
主建物54.77 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.45 坪
└ 主建物 54.77 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 32.59 坪
0 坪57.45 坪
土地坐落 北門段 938-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
北門路中位 12.6
鹽水區 2023 年中位 10.5
比本棟中位 高 0%比北門路中位 高 22%比鹽水區 2023 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交885 萬
+16%
2026 年推估1,024 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。