臺南市新營區三興街46之6號
2019-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 8 萬/坪 × 52.41 坪
權狀坪數52.41 坪
主建物49.6 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.41 坪
└ 主建物 49.6 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 24.48 坪
0 坪52.41 坪
土地坐落 南新段 1103 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 13.4
三興街中位 12.5
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 低 40%比三興街中位 低 36%比新營區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+58%
2026 年推估664 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
三興街205巷27弄175之2號 29.1 萬/坪 三興街205巷27弄171之9號 27.6 萬/坪 三興街205巷27弄175之12號 28.6 萬/坪 三興街205巷27弄175之7號 29.1 萬/坪 三興街205巷27弄175之1號 29.1 萬/坪 三興街205巷47弄10號 22.6 萬/坪 三興街301巷20號 16.5 萬/坪 三興街89之11號 17.4 萬/坪 三興街205巷27弄171號 29.5 萬/坪 三興街87之1號 9.9 萬/坪 三興街275巷46弄7號 2.9 萬/坪 三興街301巷1號 29.7 萬/坪 三興街301巷76號 9.7 萬/坪 三興街21之6號 26.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。