臺南市北區公園路597巷2號3F/5F
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 4.3 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物21.06 坪
公設比26.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 11.25 坪
0 坪32.31 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 6.1
公園路中位 11.3
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 低 30%比公園路中位 低 62%比北區 2018 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交140 萬
+52%
2026 年推估213 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為仁愛之家
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。