臺南市歸仁區民族北街55號
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 12.7 萬/坪 × 58.11 坪
權狀坪數58.11 坪
主建物42.78 坪
公設比22.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 58.11 坪
└ 主建物 42.78 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪58.11 坪
土地坐落 歸仁北段 392-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
民族北街中位 14.9
歸仁區 2019 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比民族北街中位 低 15%比歸仁區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交738 萬
+85%
2026 年推估1,367 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。