臺南市北區育成路191巷10號1F/9F
2020-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,448 萬 40.1 萬/坪 × 42.83 坪
權狀坪數42.83 坪
主建物24.47 坪
公設比24.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.83 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 13.11 坪
0 坪42.83 坪
土地坐落 北元段 373 地號
價格拆解
成交總價1,448 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,303 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
育成路中位 22.7
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比育成路中位 高 77%比北區 2020 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,448 萬
+25%
2026 年推估1,810 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,042 萬
每月月付39,052 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。