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臺南市西港區中州90號

2022-12-20 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,000 萬 32.6 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物30.65 坪
公設比0%
當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 30.65 坪
└ 主建物 30.65 坪
土地持分 367.01 坪
0 坪367.01 坪

土地坐落 州海段 1170 地號(共 4 筆土地)

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
中州中位 7.2
西港區 2022 年中位 19.3
比中州中位 高 353%比西港區 2022 年中位 高 69%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,000 萬
+25%
2026 年推估1,250 萬

以西港區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)200 萬
貸款(8 成)800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造有牆
電梯無
管理組織無
車位無

備註:持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市西港區中州90號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。