臺南市南區大同路二段136巷6號6F/13F
2016-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.8 萬/坪 × 42.4 坪
權狀坪數42.4 坪
主建物24.44 坪
公設比35.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.4 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 10 坪
0 坪42.4 坪
土地坐落 公英段 8 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.3
大同路二段中位 14.3
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 11%比大同路二段中位 低 17%比南區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 18.8 萬/坪總 808 萬 2024-03-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 18.7 萬/坪總 800 萬 2017-05-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 13.3 萬/坪總 570 萬 2015-07-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 13.7 坪 39.4 萬/坪總 540 萬 2015-03-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 10.1 萬/坪總 430 萬 2013-01-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 6.9 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。