臺南市中西區光賢街21巷2弄27號
2019-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 17.1 萬/坪 × 80.57 坪
權狀坪數80.57 坪
主建物71.6 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 80.57 坪
└ 主建物 71.6 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 26.14 坪
0 坪80.57 坪
土地坐落 武聖段 2508-50 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 25.4
光賢街中位 17.8
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 33%比光賢街中位 低 4%比中西區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,380 萬
+46%
2026 年推估2,016 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。