臺南市東區崇德二十二街54號
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 23.9 萬/坪 × 108.35 坪
權狀坪數108.35 坪
主建物94.19 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 108.35 坪
└ 主建物 94.19 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 35.09 坪
0 坪108.35 坪
土地坐落 竹篙厝段 3690-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
崇德二十二街中位 26.1
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比崇德二十二街中位 低 8%比東區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,588 萬
+46%
2026 年推估3,768 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。