臺南市佳里區進學路236巷6號2F/4F
2020-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 5.4 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物27.57 坪
公設比11.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 15.96 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 佳里段 1610-44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
進學路中位 10.1
佳里區 2020 年中位 14.7
比進學路中位 低 47%比佳里區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交220 萬
+46%
2026 年推估321 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。