臺南市永康區永華路493之2號
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 27.6 萬/坪 × 47.48 坪
權狀坪數47.48 坪
主建物42.91 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.48 坪
└ 主建物 42.91 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 22.51 坪
0 坪47.48 坪
土地坐落 安康段 568-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 31.2
永華路中位 17.6
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 低 12%比永華路中位 高 57%比永康區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,308 萬
+27%
2026 年推估1,665 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。