臺南市永康區中山北路385巷20之2號3F/4F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 211 萬 6.1 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物26.76 坪
公設比12.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 26.76 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 12.33 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 王田段 1635-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 9.4
中山北路中位 12.1
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 35%比中山北路中位 低 50%比永康區 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交211 萬
+56%
2026 年推估328 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）169 萬
每月月付6,324 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。