臺南市南區金華路二段289巷25號
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,089 萬 18.7 萬/坪 × 58.37 坪
權狀坪數58.37 坪
主建物53.7 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.37 坪
└ 主建物 53.7 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪58.37 坪
土地坐落 新興段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
金華路二段中位 16
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比金華路二段中位 高 17%比南區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,089 萬
+29%
2026 年推估1,406 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）871 萬
每月月付32,639 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。