臺南市中西區湖美街113巷13號
2022-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,990 萬 34.9 萬/坪 × 85.58 坪
權狀坪數85.58 坪
主建物76.8 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.58 坪
└ 主建物 76.8 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 30.95 坪
0 坪85.58 坪
土地坐落 成光段 1393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 36.8
湖美街中位 17.8
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 低 5%比湖美街中位 高 96%比中西區 2022 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,990 萬
+10%
2026 年推估3,301 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。