臺南市西港區文化路13巷4號
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.2 萬/坪 × 48.02 坪
權狀坪數48.02 坪
主建物48.02 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 48.02 坪
└ 主建物 48.02 坪
土地持分 22.01 坪
0 坪48.02 坪
土地坐落 慶安段 664 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
文化路中位 10.8
西港區 2022 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 31%比西港區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+29%
2026 年推估875 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。