臺南市柳營區義士路一段832巷23弄2號
2025-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 11.7 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物31.14 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 31.14 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 小脚腿段 1264-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
義士路一段中位 7
柳營區 2025 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比義士路一段中位 高 67%比柳營區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交365 萬
+6%
2026 年推估386 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。