臺南市安南區北安路二段39號
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 32 萬/坪 × 65.67 坪
權狀坪數65.67 坪
主建物61.06 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 65.67 坪
└ 主建物 61.06 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 31.4 坪
0 坪65.67 坪
土地坐落 溪東段 145-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
北安路二段中位 18.9
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比北安路二段中位 高 69%比安南區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+5%
2026 年推估2,209 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。