臺南市新營區新北六街5巷8弄70號

2018-11-04 實價登錄成交明細

成交總價 923 萬 16.6 萬/坪 × 55.52 坪

權狀坪數55.52 坪

主建物51.78 坪

公設比0%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 55.52 坪

└ 主建物 51.78 坪

└ 公設等 3.74 坪

土地持分 36.91 坪

0 坪55.52 坪

土地坐落 新營段 736-39 地號

成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪

本筆成交 16.6

本棟中位 16.6

新北六街中位 11

新營區 2018 年中位 12.2

比本棟中位高 0%比新北六街中位高 51%比新營區 2018 年中位高 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交923 萬

+70%

2026 年推估1,569 萬

以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）185 萬

貸款（8 成）738 萬

每月月付27,663 元

30 年總利息257 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。