臺南市西港區大塭寮26之9號
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 31.6 萬/坪 × 90.32 坪
權狀坪數90.32 坪
主建物85.4 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 90.32 坪
└ 主建物 85.4 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 87.23 坪
0 坪90.32 坪
土地坐落 新樂段 506 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
大塭寮中位 12.2
西港區 2026 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比大塭寮中位 高 159%比西港區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：買賣所衍生之稅費除土地增值稅外，均由買方負擔。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。