臺南市中西區民族路三段192號
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 21.4 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物35.22 坪
公設比21.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 35.22 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 新臨安段 473 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 24.9
民族路三段中位 18.8
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 低 14%比民族路三段中位 高 14%比中西區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+10%
2026 年推估1,082 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。