臺南市新營區興農街40之8號
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 13 萬/坪 × 53.68 坪
權狀坪數53.68 坪
主建物46.62 坪
公設比8.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.68 坪
└ 主建物 46.62 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 19.67 坪
0 坪53.68 坪
土地坐落 復興段 118 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
興農街中位 9
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比興農街中位 高 44%比新營區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交695 萬
+23%
2026 年推估853 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。