臺南市東區裕平路268之22號
2018-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 19.9 萬/坪 × 51.74 坪
權狀坪數51.74 坪
主建物44.5 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.74 坪
└ 主建物 44.5 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 20.4 坪
0 坪51.74 坪
土地坐落 裕東段 715-36 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 12.1
裕平路中位 22.6
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 64%比裕平路中位 低 12%比東區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,030 萬
+80%
2026 年推估1,853 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 823 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。