臺南市仁德區中山路273號
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 35.4 萬/坪 × 104.07 坪
權狀坪數104.07 坪
主建物92.19 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 104.07 坪
└ 主建物 92.19 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 43.2 坪
0 坪104.07 坪
土地坐落 義林段 65-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
中山路中位 15.5
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 128%比仁德區 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,680 萬
+28%
2026 年推估4,693 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,013 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。