臺南市中西區開山路35巷43之1號2F/4F
2016-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 12.6 萬/坪 × 25.24 坪
權狀坪數25.24 坪
主建物22.69 坪
公設比10.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.24 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪25.24 坪
土地坐落 銀同段 1039 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13
開山路中位 13.7
中西區 2016 年中位 16
比本棟中位 低 3%比開山路中位 低 8%比中西區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。