臺南市南區大同路二段354巷2號
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,975 萬 18.8 萬/坪 × 158.02 坪
權狀坪數158.02 坪
主建物153.75 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 158.02 坪
└ 主建物 153.75 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 85 坪
0 坪158.02 坪
土地坐落 公英段 111 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
大同路二段中位 14.6
南區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 高 29%比南區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,975 萬
-5%
2026 年推估2,834 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）595 萬
貸款（8 成）2,380 萬
每月月付89,164 元
30 年總利息830 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房5廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
大同路二段136巷7號 12.1 萬/坪 大同路二段406巷22之1號 16.5 萬/坪 大同路二段406巷35號 20.3 萬/坪 大同路二段162號 13.1 萬/坪 大同路二段406巷30之4號 10.3 萬/坪 大同路二段136巷9號 11.6 萬/坪 大同路二段730巷7號 22.9 萬/坪 大同路二段146號 12.5 萬/坪 大同路二段656巷1號 17.2 萬/坪 大同路二段406巷11弄6號 18.2 萬/坪 大同路二段164巷10號 11.7 萬/坪 大同路二段184號 11.1 萬/坪 大同路二段406巷11弄20之2號 11.8 萬/坪 大同路二段640巷118弄10號 23.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。