臺南市麻豆區安業48之7號
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 19.1 萬/坪 × 82.09 坪
權狀坪數82.09 坪
主建物75.64 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.09 坪
└ 主建物 75.64 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪82.09 坪
土地坐落 安業段 123-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
安業中位 23.1
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比安業中位 低 17%比麻豆區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,570 萬
+11%
2026 年推估1,736 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。